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作者头像asdfqwer80902017.07.31 11:49 

店铺风水原理 3 - 店铺风水

取南向避东北  店铺风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是座北朝南,即取南向。  作为经商性质使用的店铺,在进行经营活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开,那么,在夏季,阳光就会从早晨到傍晚,通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的,店铺风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进人店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下,口干舌燥,头冒金星,全身大汗,很难坚持良好的工作情绪。店员工作情绪低落,或自找遮阳物,或尽管纳凉,或电扇冷气猛吹,处在这样境况下的店员,必定心火烦躁,因而也就势必对经商者视为“上帝”的顾客简单应付,甚至粗暴对待。如此这般,当然也就谈不上做买卖了。d  受到煞气干扰的,第二就是商品。商品在烈日的暴晒之下,十分容易变脆发黄,严重的会影响到商品的质量。如果商品存放不久,即能卖掉,其影响还不大,倘若商品是久销不动,就非报废不可。结果是生意没做成,反要赔本。  受到煞气干扰的,第三就是顾客。商店在烈日之下热气逼人,对顾客来说,不是迫不得已就不会登门。再者就是,没有顾客愿意在烈日暴晒之下选择商品。商店没有了顾客,煞气就显得更重。煞气变死气,此店就不行了。  如果店铺朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。店铺风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,未达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。  然而,店铺选择座北朝南,即取南向,就可避免少受朝东西向和面北方所带来的一切季节性的麻烦和不利,其生意就有可能要比前二者要好。  如果是迫不得已,商店非要选在朝东西方和西北方的地址不可,就要采取措施来制止住夏冬两季带来的煞气。在夏季,可在店前撑遮阳伞、挂遮阳帘、搭遮阳篷等等,以避免烈日的直接暴晒。在冬季,则需要给商店挂保暖门帘,在店内安装暖气设备,使店内温度回升,造就一个适应人们进行正常的经营活动的环境。这种调谐寒暑的办法,店铺风水就叫作“阴阳相克”或曰“五行相胜”。  选择经商地址,考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名,或者是选择一个认为能给自己带来好运的门牌号码等,来作为店铺的地址。这样的选择,除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外,还具有店铺风水学上的意义。乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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作者头像asdfqwer80902017.07.31 11:33 

如何做到商铺风水好,一店养三代? -店铺风水

聚丰汇物——神来气旺  如何做到店铺风水好,一店养三代?  俗话说“一铺养三代”,购买到一个好的靓铺,业主可以为自己的日后生计打好基础,随着商业环境的日渐成熟,商铺收益也会水涨船高,可以稳稳当当地轻松获利几十年。但不好的商铺也会“一铺套三代”,让人噩梦连连。  本期就如何处理好店铺风水问题,付易昌为广大读者作出了解答。  铺位确定——选择大于努力  选好商铺位置十分重要。  取繁华避偏僻。对于个人购买店铺来说,宜选取繁华地段或政府规划预期规划的繁华地段。取开阔避狭窄。店铺风水上讲店铺前面要有明堂,利于聚财旺财,因此店铺前面宜开阔有一定空间,太过狭窄人流不愿经过。最宜坐北朝南。坐北向南的店铺冬暖夏凉,更有利于集聚人气。门避不吉之物:厕所、医院、烟囱、变电器等。大凡门口有不吉之物,人的心理总是唯恐避之不及,只想快快离去。  门面装饰——迎客首要  店铺的外观设计是其外部形象,是店铺建设的重要组成部分,是迎客的第一张笑脸,是静止的街头广告,也是吸引顾客的一种促销手段。好的外观设计能引起消费者注意力和兴趣,让人愿意走进来。主要包括建筑物结构、招牌标志、橱窗、入口、停车场等。  店内布局——谨遵财位  收银台一定要放在店的财位,放在财位才能起到催财旺财的作用。老板办公室要在山星或财星旺位。财神放在招财吉位,上面不能有横梁压顶,下面不要养鱼等。  店内忌开两对流门,防对冲漏财。店铺风水上讲“前通后通,人财两空”,如果是前后门直通的情况,还是需要做店铺风水化解。招财催财吉祥物放置也要讲究,否则适得其反。  吉祥命名——五行取名  店名是金,千秋老字号,万古好名声。要体现个性和独特性。没有差异化就不会比别人成功。尤其在互联网时代的今天,有个独特性的好名字更容易受到人们的喜爱,以积累粉丝。  要含有寓意。体现经营理念,给客户产生好感,让客户愿意走进来。要简洁明快。名称单纯、简洁明快,消费者易读易记,易于传播。要做到规范。店铺命名必须要做到规范,应尽量向国际惯例靠拢,力求规范统一。另外,店名要配合主人生辰八字命理,依据五行相生相助最为吉。  开业时间——吉日良辰  选择吉日良辰开业:把握天时、地利、人和。  现代科学发现,每个人都有自己的生物钟,按照人的心理、智力和体力活动的生物节律,来安排一天、一周、一月、一年的作息制度,能提高工作效率和学习成绩,减轻疲劳,预防疾病防止意外事故的发生;反之假如突然不按体内的生物钟的节律安排作息,人就会在精神上感到疲劳、在身体上感到不舒适以至出现意外。择日就是要结合房主的生辰八字、店铺风水具体坐向选择吉日良辰,把握天时、地利、人和,从而趋利避害,兴业旺财。乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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作者头像asdfqwer80902017.07.31 11:18 

饭店风水招财小方法:饭店内挂哪些字画招财运-店铺风水

饭店打开门来做生意,生源广进很重要,当运势好时,不管做什么都觉得顺风顺水,但是好运气不是时时刻刻都会光顾着我们的,那么,当饭店内生意不好怎么转运?跟随小编一起来看看饭店风水招财小方法:饭店内挂哪些字画招财运?让你化解灾运,财源滚滚。饭店生意不好怎么转运?最简单常用的办法就是在饭店内摆放一些招财的物件,比如金钱树、发财树、聚宝盆或者是招财转运的店铺风水字画,尤其是近年来店铺风水字画的盛行,许多家饭店为了更为简单便捷的进行饭店装饰,都会选择在饭店内悬挂一幅招财转运的风水画,使店里财运继续旺盛,运势愈加。那么饭店内挂哪些字画招财转运呢?一、聚宝盆风水画有招财聚宝,财源广进寓意,是饭店内旺财挂画的首选!聚宝盆山水画面寓意深刻:前有财路,后有靠山;左有招财树,右有挡灾树;财源滚滚;漫山披霞,象征鸿运当头;旭日东升,壮丽壮观,权威旺盛,功名荣达适合办公,经商场所。为您带来滚滚财源!“山管人丁,水管财。”在饭店内悬挂此幅聚宝盆风水画,能够让你的店肆财和福双至。二、迎客松有广盈门客,迎福招财寓意,是饭店内敛财挂画的首选!国画迎客松:在店铺风水学中,寓意指迎福招财。是生意人、饭店字画之首选,祝生意兴旺,迎客招财!蒋伟的这幅《迎客松》旭日东升,绵绵群山,轻烟淡峦,山势险峻,草木泽生,云烟浮动,云霞卷舒,洋溢着盎然生机,古松苍天笔挺,有君子之威风,是祈福之寓意。这幅画将浩荡的天地之间氤氲之气跃入画卷,灵气,福气,财气将相随融通,丰泽绵绵。三、春夏秋冬时来运转:左右逢源,春来之财,冬尽之财,一年四季,财运不断!春夏秋冬时来运转:春风贺喜,夏木滴翠,秋色丰收,冬雪祥瑞。左右逢源,春来之财,冬尽之财,一年四季,财运不断!从店铺风水角度上分析:此幅作品天象、地理、气候的观念相通。在一年四季的划分中, 苍(青)龙为春;朱雀为夏;白虎为秋;玄武为冬。此幅《春夏秋冬时来运转》兼顾店铺风水的同时,也请五行八卦福镇宅理气,催动五行流通生旺气、五行流通生财气,调节阴阳和谐保安宁、阴阳和谐旺宅运。四、店铺风水靠山图:稳如泰山,背有靠山,提升贵人运!店铺风水里说“稳如泰山”的说法,寓意是靠山稳定,基业稳固,泰山是五月独尊,又是历代皇帝封禅的地方,用泰山做靠山最合适不过了。画面中的太阳为旭日东升,鸿运当头,如日中天.......通往南天门的台阶有步步高升、步步为赢的含义,光明顶是泰山的最高峰,也是十八盘的尽头,经过千辛万苦登上泰山的最高处,有一种“山登绝顶我为峰”的豪放。泰山是五岳独尊,五岳之首,而且这幅泰山图画面中没有水,特别适合调补店铺风水用。饭店虽好,可是也要用心去打理,不然也只会坐吃山空,落得个凄惨下场。打理饭店第一步,当然是装修了,装修的时候最看重的其实就是它的店铺风水了。因此,小编特地收罗了以上招财转运的风水挂画,来为你的店铺风水装修出谋划策,助你生意兴隆,财源滚滚。乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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作者头像asdfqwer80902017.07.29 16:46 

店铺风水原理 1 - 店铺风水

取繁华避偏僻  在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照店铺风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。从经济学的角度说,市镇上的繁华地段,就是商品交易最活跃最频繁的地方,人们聚集而来,很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业,就可以将自己的商品主动迎向顾问,商品能招引顾客,就能起到促销的作用,将生意做红火。  相反,如若将店铺开设在偏僻的街段,就等于回避顾客。商店开张经营,而顾客很少光顾,就会使商店冷冷清清,甚至门可罗雀。按照店铺风水的说法,人代表生气,没有人光顾商店,商店就缺少生气。生气少,就是阴气生。商店的生意不景气和萧条,就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛,不仅是生意亏本,严重的还会损伤店主的元气,致使商店破产。  在我国的大多数城镇,繁华的地段往往都是集中在T字型和Y宇型的路口处,如果选择在此开店,就会有同住宅一样,受到来自大道的煞气冲击;如若不在此开店,又避开了有利于发财的生气。故而,在这样的情况下,店铺风水有一种“制煞”的方法。  一是要求在开设于T宇型和Y宇型路口的店铺前,加建一个布的或者蔑制的围屏,或者围障,或者将店铺门的人口改由侧进,以挡住和避开迎大路而来的风尘。  二是在店前栽种树木和花草,以增加店前的生气和消除尘埃。三是尽管经过采用以上的方法对店铺前生气与煞气的调整,处在此路段经营商务,还是风尘很大,因此,还要注意多在门前洒水消尘,以使店前空气的清新;还要勤于店前卫生的清扫和店面门窗的擦洗,以清除沉积的尘土。  总之,在T字型和Y字型路口处经商,均要保持店内外的干净清洁,特别是经营要求讲究卫生清洁的饮食、水果、百货类的生意尤为重要,如果是让风尘沾污了食品、水果和衣物,按风水说法就等于染上了煞气,就有可能是因为商品不净而无人问津,或者是因为卫生问题被吊销经营执照,或者是因食物和衣物的不净与顾客引起争讼,等等,都有可能导致所经营生意的破败。乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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作者头像asdfqwer80902017.07.29 15:43 

店铺如何利用风水布局旺财-店铺风水

说起店铺风水旺财,客观重要。有的人说摆摆座位就发财了。我觉得这完全是吹牛皮。可以说有补助。但一点小店铺风水布局就改变一切,还是认同不了。因为还牵涉去它的布局。风水布局是个完整的。零敲碎打改变不了大局。就比如,一个人烟稀少的地区,你做的产品很好。你店铺风水怎么好。有发展能力吗。酒香也怕巷子深。不怕深的只能是超级特色产品了。问题是有多少这样的东西去给你经营。所以对于店铺风水来说首先的大地位选择是首先重要的。行业的不同人流也不同。但是记住水就是财。公路大街都可以归类为水,以前居士就说过,比如深圳龙岗中心城这边。如果不是地铁龙岗线。这边商业不会有今天的繁荣。记得有次外出。和一位超市老板闲聊。他生意做不下去了,要转让。叫我看看怎么样好些,当时因为不是出去看店铺风水。没带罗盘。只是简单叫他把堵住财位的东西搬走。超市重新布置一下,结果几个月过去。效果不错。所以很多时候同样的街道,同样朝向的门面,生意相差居然很远,那你的考虑风水问题了。你太久住那里觉得没问题。其实问题多多。首先商店的门是商店的咽喉,是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少,决定着商店的兴衰。因而,为了使商店能提高对顾客的接待量,门不宜做得太小商店的兴衰取决于顾客,顾客是商店的财源所在。顾客盈门,商店就会兴旺发达,反之,商店就要倒闭。所以,商店门的朝向,应取决于顾客,应该是顾客在哪里,商店的门就开向哪里,做到门迎顾客。商店的门向还跟商店的选址有很大的关系,如若商店的选址为座南朝北,或是座西朝东,而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向,那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。如果是这样,商店又犯了门不宜朝北,不宜朝东的忌讳,在夏季商店就要受到烈日的直晒,在冬季商店就要受到北风的侵袭。在这种情况下,不妨可运用阴阳五行相生相克的定律处理。如果是经营旅馆业的,在夏季里,除了在旅馆门前搭遮阳篷外,还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸,摆上若干盆景。金鱼缸属水,盆景属木,都可以起到室内的热气减弱的作用。而且,人在暑天里看到一缸清凉之水,其中又有生气勃勃的金鱼,就会获得清新之感。当然店铺风水是形势与理气结合的。理气需要计算,不是一般人可以看的。形势就比较好看。神马青龙白虎之类。学过几天的人都可以侃半天。网上这方面知识多,就不一一陈述了。1、取繁华避偏僻在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。2、取开阔避狭窄店铺风水在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。3、取南向避东北店铺风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。4、店铺外观造型从商品营销的角度说,注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的,就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性,即要注重造就商店外观的特色,通过运用商店外观造型的独特性,宣传自己,招引顾客。5、外观造型与区域景致谐调在设计商店外观的造型时,除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外,还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。6、店铺宜宽敞商店的门是商店的咽喉,是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多

乐铺 533 0

作者头像asdfqwer80902017.07.29 14:54 

店铺风水支招:如何选择商业旺铺

目前,中国已经进入了全民创业时代。在2016年两会上,李克强总理指出,要把“大众创业、万众创新”打造成推动中国经济继续前行的“双引擎”之一,同时在去年国务院还设立了400亿元人民币的“国家新兴产业创业投资引导基金”来支持创业,这些政府层面的鲜明信号更加激发了全民创业的热潮。对于创业者而言,能保障创业成功的关键要素除了要有较充裕的资金和有前景的项目之外,选择一处适合自己的商业旺铺也是重要的一环。今天,从店铺风水学的角度就如何选择商业旺铺的问题进行一番探讨,供大家参考。不论居家还是商业店铺,在店铺风水的操作选择上都是要先避祸再求福,避祸实际上就是要避开带有凶煞气之地,店铺风水分形峦和理气,理气较难表述,形峦上的形煞则较好识别,在此主要介绍几种常见的形煞。一,路冲和巷冲。店铺风水学讲究藏风聚气,居家或店铺直对道路和街巷,气场散荡无存,气散则人散,会有轻则亏损,重则灾祸横生之应事。二,反弓和割脚。反弓指道路弯如弓,在弓的外侧。割脚则指店铺过于挨近马路。反弓和割脚共同点是都受到快速气流的伤害,难以长久立足和发展。三,天斩煞,也称壁刀。就是店铺尤其是门口要避免对着墙壁,犯此煞者求财固然无望,还容易带来血光之灾。四,避风口。店铺门口忌对着风口,例如两幢高楼之间为风口,尤其是东北和北风口,犯者多内斗口舌事非,员工难管理,股东难齐心,最终难以长久立足和发展。五,尽头处。路巷的尽头处或将近尽头处,为生气难以到达,死气积聚之处,一般行业要避免,犯者精神萎靡不振,缺乏斗志,想谋发展谈何容易。六,两幢高楼之间。受左右两幢高楼的压迫,气场局促,犯者主有志难伸,经营压力大,也难以长久。我们商铺选址时避开了形煞之后,接下来该如何选取旺地呢?从阴阳的角度来看,阴主静主贵,阳主动主富,一分静就一分贵,一分动就一分富。君不见政府之所在地通常都是安静的吗?级别越高就越是安静。商业场所则相反,越是热闹的地方就越是容易获取财富。因此,现代的店铺风水学家将都市道路当水来看,这也是符合阴阳之道的。传统的店铺风水理论认为收得山气主出贵,收得水气主出富。城市里以道路当水,因此在道路相交之处必然是生气融汇之所,这也是为什么金融机构(如银行)、高级写字楼和高级酒店等通常选择在十字路口的原因。但十字路口的店铺租金昂贵,非一般公司或个人所能承受的了。根据水满了便会溢出的道理,可以退而求其次,十字路口周边也是生气充盈之所,也是相对理想的商业地段。选择了地段以后,接下来的问题是,一般而言,道路有两侧,究竟选择哪一侧呢?根据阴阳图旋转的道理,左旋主顺,右旋主逆,店铺风水学认为,收逆水主速富快富,因此要选择收逆水的一侧,右水到左为逆,换言之,门前的道路即是右高左低的为佳。最后是选择具体的店址,一排商铺,选择两端还是选择中间的好呢?根据阴阳的原理,两端为纯阴纯阳之处,固然不理想,但正中间的也不是理想之处,要避免。排除了不理想的地方后,最后结合您要经营的行业的五行属性和风水理气来作出最终决定。除此之外,也有的人经营的是小本街坊生意,喜欢选择在内街或小区内,那该怎么选址呢?风水的原理其实是一致的,留待聪明的您慢慢去思考吧!乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺

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作者头像asdfqwer80902017.07.29 13:55 

店铺选址要避开哪些不良的风水因素-店铺风水

在选址开店时,要避开一些不良的风水影响,不能犯一些店铺风水上的大忌,否则会影响店铺财运,而且对店主健康也不利。“丁”、“Y”字形地段的店铺如何化煞在我国的大多数城镇,繁华的地段往往都是集中在“T”字形和“Y”字形的路口处,如果选择在此开店,就会有同住宅一样,受到来自大道的煞气冲击;如若不在此开店,又避开了有利于发财的生气。故而,在这样的情况下,店铺风水有一种“制煞”的方法。一是要求在开设于“T”字形和“Y”字形路口的店铺前,加建一个布的或者蔑制的围屏,或者围障,或者将店铺门的入口改由侧进,以挡住和避开迎大路而来的风尘。二是在店前栽种树木和花草,以增加店前的生气和消除尘埃。三是尽管经过采用以上的方法对店铺前生气与煞气的调整,处在此路段经营商务,还是风尘很大,因此,还要注意多在门前洒水消尘,以使店前空气的清新;还要勤于店铺前卫生的清扫和店面门窗的擦洗,以清除沉积的尘土。总之,在T”字形和“Y”字形路口处经商,均要保持店内外的干净清洁,特别是经营要求讲究卫生清洁的饮食、水果、百货类的生意尤为重要,如果是让风尘站污了食品、水果和衣物,按风水说法就等于染上了煞气,就有可能因为商品不净而无人问津,或者是因为卫生问题被吊销经营执照,或者是因食物和衣物的不净与顾客引起争吵,甚至可能导致所经营生意的破败。为什么店铺选址要避开或远离尖形建筑中国风水之学非常注重形,在古人看来:尖形建筑的特殊形状能够产生凶气,古代驱魔镇妖的塔大多采用的都是这一形状,而在塔的四周一般都不会有人居住。现代城市中高耸的烟囱同属于尖形建筑.这种建筑容易遭受雷击,不够安全,所以都安装了避雷针,上面产生的电磁波不仅破坏了周围原本和谐的气场,而且很容易形成凶的气场,店铺选址离这样的建筑太近佳。如果距离很远,反而能形成文昌峰或者文昌塔,是很好的气场。三角形用地对店铺选址会带来什么不利自古以来,三角形用地无论是在居家还是在商业上都是被人们所避讳的。一方面,三角形的地状不易充分利用,会造成面积的浪费。另一方面,在五行中三角形被视为火性属性,拥有比较强盛的力量,且很难为人所用。这样的地段产业无法稳定,容易走向大吉或大凶的极端。店铺选址如何解决三角形用地的问题三角形用地虽然有诸多弊端,但只要规划合理,其本身所带来的店铺风水问题也可得到化解。首先,应利用空间规划,最大限度地设置出方形的地块作为主要的功能区。其次,将配套的相关设施安排在剩余的不规则区域,如仓库、水电房、停车场等,既利用了空间,又避免了冲煞。最后,在两个尖角的位置种上高大的树木,借助光合作用释放的能量来促进气的流动,从而减弱尖角的冲煞,并起到美化环境、净化空气的作用。乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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创业初期如何选择店铺并确定店铺方位-店铺风水

创业初期如何选择店面繁华商圈旺盛的人气、集中的消费成为很多创业者首选的店面选择范围。但是在创业初期,繁华商圈动辄数万的月租以及不菲的转让费会让你的资金马上捉襟见肘。另外,繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动会让你的小店人流受到严重冲击,所以创业初期不适合在此选址,而应选择次商圈。选择次商圈的好处是显而易见的,首先节约了大量的店面沉淀资金,可以用于店面装修、货品组织等店内的硬件升级;其次不为大型购物中心的促销活动所累。可以自由组织自己的个性促销活动;再次,由于距离主商圈不太远,可以分享到主商圈的消费人气。店铺风水如何根据行业来定商铺的方位人说“三百六十行,行行出状元”,商业又分不同行业,经营生意不同,所属行业也不同,商铺朝向选择也不尽相同。1.餐饮业:餐厅、咖啡专门店、酒吧、饮食店、酒廊等,关键在于北,若将北用做大堂则吉,东南有突则生意兴隆。烤肉店、炸鸡店等用火的生意,厨房在东或南则吉,倘只是用火则南最佳。2.食品店:鱼店、海产物批发店,把客厅建在东南、东、南方位,用陈列台或箱子等掩盖正中线、四隅线则吉。加工食品店在南、东南造突则吉。南西则摆商品陈列台、客人用的椅子等即可,入口最好设在东南、南、东。3.青果业:把新鲜的货品摆在北、南则生意兴隆,入口设在东、东南、南、西北则吉。4.西点业:西点面包店把入口置于东南、东、南则吉,但开闭门不可在正中线、四隅线。5.家具业:家具店、木工工厂在东南与北西造突则吉。倘若南西与西面有入口则吉。6.电器业:电器行、水电行将客厅的门建在东与南、东南则吉。7.钟表,贵金属商店:在东、北、北西任一处造突。若规模大则造二方位的突,即使小店也要造一方位的突。出入口若在东,东南、南则为大吉位,即使在西亦为吉相。此种行业宜选择东侧与南侧二方位有道路经过的东南角地。8.照相业:如东南、东、南、西等四方位有入口则吉,若是照相馆,柜台置于从店的中心看是北西、东南则经营稳定。9.纸业,制药业:药局若入口在东南、东、南则吉,但要避免正中线、四隅线,若在北西造突,门在东、东南、南为佳。10.百货店:杂货店把柜台置于北西、东南、南、北任一方位即可。11.园艺店:花店将入口设于东、东南、南则吉,若不得已设于北西也可。12.服饰店:入口在东南则大吉,其次依序是东、南、西北乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台,是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。乐铺投资商为中国最大商业地产服务商RET睿意德与知名基金经纬中国,秉承“让开店简单愉悦”的使命,用新技术、新方法推动行业的效率进化,致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。

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作者头像asdfqwer80902017.07.29 11:13 

商铺租赁合同,商铺租赁合同范本,门面租赁合同,门面租赁合同范本

商铺|门面租赁合同是指出租房与承租方就商铺|门面租赁所达成的书面合同,围绕着商铺|门面使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺|门面产权,只需签订一定时间的商铺|门面租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在商铺|门面租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。商铺|门面租赁合同格式出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:商铺|门面合同条款甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人民币____________元______(大写),乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:帐号:2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条商铺|门面出租方与承租方的变更:1.商铺|门面租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2.商铺|门面租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第六条乙方的职责:1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3. 乙方在商铺|门面租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 商铺|门面租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租

乐铺 446 0

作者头像asdfqwer80902017.07.29 09:53 

想提高餐厅客单价?这里提供四个好用套路!

常有人问,明明门店的客流量还不错,翻台率也挺高,为什么客单价却大不如前,利润没有增长反而下降了? 你可知道,过多的让利,让餐厅“惯坏”了消费者,拉低了客单价,随着原材料、房租、人员、营销等成本的提升,餐厅逐渐失去了定价的主动权。 怎么才能提高客单价呢? 提升客单价,方法无非有两种:一是让顾客点更多的菜;二是让顾客买更贵的菜。 下面提供几招,兴许各位能用得上。1、第二份半价网上有一个非常流行的段子:“单身狗什么时候最寂寞?”答曰:“第二份半价的时候。” 很多人都有过这样的经验:点完正餐后,如果服务员告知点甜品第二份半价,大多数人都会点,就好像路过麦当劳甜品站,看到甜筒第二份半价,还是忍不住剁手去买。 如何让顾客点更多的菜呢?方法有很多,比较常见的一个案例就是第二份半价,麦当劳、肯德基、星巴克等都在用。 当然啦,不是所有菜品都适合第二份半价,主食这类容易让人吃饱的,就要排除在外了,吃饱了再点其他食物的欲望就低了。 第二份半价大多捆绑销售的都是饮料、小吃、冰激凌等利润比较高的品类,成本不高,销量高了,利润就非常可观了。2、组合套餐 我们去吃火锅的时候,时常能够看到单人套餐、双人套餐之类,呷哺呷哺和小肥羊都有专门的火锅套餐,真功夫、和合谷、吉野家这类的快餐店,更是会把主打的饭+菜+饮料的套餐显示出来。 以和合谷为例,本来顾客吃一碗宫保鸡丁饭是17元,但是看见单价均为7元的四喜龙珠和菌汤,组成“鸡丁龙珠汤套餐”后价格是28元,便宜了3元。 多花11元,就能吃到三样东西,他往往会点套餐。这样一下子,真功夫的人均消费也增加了65%! 假设一个餐厅每天能接待1000名顾客,只点单品主食的营业额为18500元/天,全都点套餐就会变成29500元/天。每天能多卖11000元,一年多卖401.5万。 看起来,餐厅是赚少了,但是组合套餐在顾客身上榨取了“剩余价值”,利润实则增加了。3、巧妙定价 上面的例子,都是让顾客购买更多的菜品,下面我们分享一个巧妙的让顾客更多的花钱的案例。 餐厅一般都有自己的一套定价方法,大都是按照餐厅内部规定的毛利率对菜品进行定价,个别菜品采取定利润或者高利润等定价方式。 但是,你可以通过推荐套餐,引导顾客消费的方式来提高客单价。 比如,某火锅店有个200元的双人套餐,以及80元的单人套餐,遇到三个以上同行的顾客时,服务员便会建议他们点双人套餐,可供2~3人食用,很多顾客觉得很划算,欣然听取了建议。 但是往往很多人会在用餐过程中加点一些菜品,这些单点的菜品都是比较贵的,因此算下来可能会3个人消费了250元甚至更多。 3人250元,人均超过了单人套餐的80元,成功提高了客单价。4、自助式取餐 “宜家餐厅”的营业额让餐饮行业的咋舌。 2015年宜家仅餐厅的营业额就达到了10亿元人民币,这个数字还是相当惊人的。 宜家餐厅是流水式的自助取餐的,他们菜品不多。所有的菜品,顾客都可以在一分钟之内拿到手上,但由于是排队浏览的,顾客几乎看不见具体前面会有什么样的美食等待着自己,又怕错过面前的美食而调头重新排队,所以“宁可错拿不可错过”的心态让很多顾客都出现“买多了吃不了”的情况。 这种自助取餐的模式不但可以让顾客觉得很方便省心,另一方面也会在无形中促使顾客多拿一份甚至几份菜品,大大提高了客单

乐铺 269 0

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